Yükümlülükler terimi ağaçlar, evler, barakalar ve depolar gibi varlıkları tanımlamak için kullanılır. Bir arsa üzerinde. Kamulaştırma ve mülksüzleştirme durumunda davacı, arsa üzerinde bulunan mülkün sahipliğini kanıtlamak için dava açar.
Aşağıdakiler riskinizi azaltmanın en etkili yollarından bazılarıdır. Yıkılmış bir binanın mülkiyeti Kimler dava açabilir?
Arazinin kendisine ait olduğunu iddia eden kişi, tapu sicilinde listelenen tüm arazi sahiplerine karşı dava açmalıdır. Takyidatı kabul eden malikler (yani davacı takyidatın sahibidir.
Aşağıdakiler riskinizi azaltmanın en etkili yollarından bazılarıdır.Bir mülkün mülkiyetinin belirlenmesi için hangi mahkemede dava açılabilir?
Bu davada yetkili olan mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Arazinin bulunduğu yerdeki mahkeme yetkili mahkemedir. Örneğin Kadıköy’de bulunan bir arsa için ortaklığın giderilmesi davası açılmıştır. Arsa ve evin kendisine ait olduğunu düşünen bir kişi dava açmalıdır. Arsa mülkiyetinin tespiti dav ası İstanbul Anadolu Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür. Dava, takyidat sahipliğini kabul etmeyen herhangi bir tapu sahibine karşı açılmalıdır.
Takyidatların mülkiyetinin tespiti davasından sonra ne olur?
Mahkeme kararıyla takyidatın kime ait olduğu belirlenir. Dava kabul edilmişse, mal sahibinin hakları tapu belgesinin beyanlar bölümüne kaydedilir. Bu hak sınırsız bir kapsama sahip değildir ve sadece mal sahibi tarafından kullanılabilir. Arsa sahiplerinin mahkeme tarafından takyidat sahibi olduklarının tespit edilmesi durumunda tazminat veya alacak hakları olabilir.
Takyidat Sahipliğinin Tespiti Davası Harç ve Yargılama Giderleri
Bu durumlarda, orantılı ücretler söz konusudur. Ücret yoktur. Ücret, gayrimenkulün değeri ve bu değerin belirlenmesinde davayı açan davacının yüzdesi esas alınarak hesaplanır. Davanın kabul edilmesi halinde avukatlık ücreti, avukatlık tarifesi esas alınarak davacı lehine olacak şekilde belirlenir. Dava masrafları, davanın kabul edilmesi halinde tapu sahiplerine payları oranında yükletilecektir.
Mülkiyetin tespiti için takyidat sahibinin dava açması önemlidir. Ortaklığın giderilmesi için dava açmazlarsa arazi geliştirme haklarını kaybedebilirler. Takyidat sahibinin kim olduğunun tespiti için açılan davada sizi temsil etmesi için bir avukat tutarsanız haklarınız korunmuş olacaktır.