Eser sözleşmeleri, yollar, köprüler ve otoyollar gibi belirli eserlerin yaratılması için yapılan yasal sözleşmelerdir. Gömlek, elbise veya gömlek yaratmak için de kullanılabilirler. Herhangi bir eserin onarımı, değiştirilmesi ve bakımı da bir eserin yaratılmasını teşkil eder. Eseri geniş anlamda yorumlayan çoğunluk görüşüne göre, fotoğraf/film çekmek ya da yabancı dilde bir metni çevirmek, plan çizmek, reklam filmi…

Yeni yasa, geç ödenen bir borca uygulanacak temerrüt faizinin zararı karşılamadığı durumlarda fazla tazminat ödenmesini öngörmektedir. Ülkemizdeki yüksek enflasyon ve döviz kurundaki olağandışı değişimler, geç ifa edilen alacakların, alacak davası sonrasında temerrüt faizi ile tazmin edilse bile alacaklının zararını karşılamaya yetmeyeceği anlamına gelebilir. Borç zamanında ödenmiş olsaydı para daha değerli olacaktı. Ancak borcun geç ödenmesi,…

Aidat konusu birçok nedenden dolayı gündeme gelebilir. Bu yazıda hem konut hem de iş amaçlı kullanılan gayrimenkuller için aidat konusuna odaklanacağız. Sanayi Devrimi’nden sonra insanlar köyden kente göç etmeye başladı. Bugün bile birçok insan köylerden şehirlere göç etmektedir. Şehirlerde toplu yaşam kırsal alanlara göre daha yaygındır. Artan konut talebini karşılamak için çok katlı binalar ve…

Paylı mülkiyet, bir nesnenin tamamının birden fazla kişi tarafından eş zamanlı ve orantılı olarak sahiplenilmesidir. Bu, iki veya daha fazla kişinin aynı anda bölünmeden bir mülke sahip olabileceği anlamına gelir. Mülkün bölünmemiş olması önemlidir. Paylı mülkiyet, tek bir mülkiyetin hisselere bölündüğü ortak bir mülkiyeti içerir. Gerçekte bölünmüş ve bağımsız mülkiyet altında olan mallarda “paylı mülkiyet”…

Vasi ataması, vesayet altına alınan kişilerin yasal haklarını kullanmalarını sağlamak için yapılır. Vasilik kamunun bir görevi olarak görülür, bu nedenle vasi olarak atanan bir kişi sorumluluklarını anlamalıdır. Vasi, bir kişi bunu yapamayacak durumda olduğunda yasal haklarını kullanmasına yardımcı olmak üzere atanan kişidir. Bir Çocuk İçin Kim Vasi Atar? Dört ana durum bir kişinin Vasi olarak…

Bu hak, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarından herhangi birine, taşınmazın bir kısmının veya tamamının üçüncü bir tarafa satılması durumunda, diğer paydaşın kendi payını peşin olarak satın almasına izin vermesini sağlar. Bu hak, paylı mülkiyetin oluşturulmasıyla birlikte doğar ve hisselerin satışında kullanılabilir. Ön alım hakkı da faiz hakkı da aynıdır. Kanuni Önalım Kanun, hissedarlara yasal…

Bir işçinin yıllık ücretli izin hakkı kanunla tanınmıştır. Yıl boyunca farklı zorluklarla mücadele eden işçilere çeşitli dinlenme izinleri verilir. Ücretli izinlerle ilgili en sık karşılaşılan soruları bu yazımızda yanıtladık. Ücretli İzin Nedir? Ücretli izin, bir çalışanın çalıştığı yıl karşılığında, belirli süreler için ücret ödenerek verilen izni ifade eder. Yıllık ücretli izin devredilemez, bölünemez veya yabancılaştırılamaz….

İddet süresi ya da hukukta bilinen adıyla bekleme süresi, evliliğin sona ermesinden sonra kadının yeni bir ilişkiye girmeden önce beklemesi gereken süredir. İddet süresine uyulmaması halinde evlilik engellenmiş olur. Bir kadın bu süre dolmadan veya belirli istisnalar gerçekleşmeden yeniden evlenemez. Bu bekleme süresinin amacı, kadının önceki kocasından hamile olup olmadığını tespit etmek ve evlilikleri önlemektir….

Kentsel dönüşüm, kentlerin kentleşmesinin getirdiği olumsuz etkileri ortadan kaldırmayı amaçlayan bir dizi dönüşüm yolunu ifade eder. Bu kapsamda kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak ve afetlere dayanıklı bir kent yaratmak için güzelleştirme ve iyileştirme çalışmaları yapılmaktadır. Hedef, büyük projelerle dönüşümü mümkün olan en kısa sürede tamamlamaktır. Kentler de bizler gibi yaşayan ve değişen organizmalardır. Bu…

Kat mülkiyeti, yapımı tamamlanmış bir binanın ayrı ve kullanılabilir bölümleri üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı kurulmasını ifade eder. Bir binada bulunan daire, dükkan, depo gibi alanlar bağımsız bölümlerdir. Sanayileşmeye bağlı olarak kentleşmenin artması ile konut ihtiyacı artmıştır. Dolayısıyla bir binada birden fazla malik olması sonucunu doğurmuştur. Gelişen sosyal olayların yasal düzenleme altında düzenlenmesi gerekmektedir. Bu nedenle…